不動産売却なら...マイホームオークション
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よくある質問(購入編)

  • オークションについて
  • よくある質問
購入全般

価格交渉権付き物件ってなんですか?

最低売却価格(この金額以上なら売却してもよいと売主が設定した価格)を下回る金額での入札も可能な物件です。
最も高い金額で入札されたお客様が落札(交渉)権を獲得できます。
但し、最低売却価格以下での落札(交渉)権 獲得の場合は、売主との交渉の結果、契約に至らない場合があります。

マイホームオークションではどのような物件が出品されますか?

日本国内の居住用物件(新築・中古マンション、新築・中古戸建て、土地) 、投資用物件 事業用物件等が出品されます。
海外不動産、リゾート会員権、賃貸物件の取り扱いはしておりません。

いつ出品されますか?

出品は随時行っておりますので定期的にホームページでご確認下さい。

物件の公開期間は?

物件の公開期間は、最短7日~です。
物件ごとに異なっていますのでホームページでご確認下さい。

物件に関しての質問はどちらにすれば良いですか?

物件の担当店舗がお答えさせて頂きます。
物件詳細ページ内に担当店舗の連絡先がございますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

オークション出品物件以外も紹介してもらえますか?

ご紹介は可能です。希望地域の最寄り加盟店よりご紹介させて頂きますのでこちらからご依頼下さい。

不動産オークションと通常の不動産仲介との違いは何ですか?

購入者の決定方法のみ異なります。通常仲介は先着順の取引であるのに対し、不動産オークションは、オークション終了日までじっくり購入をご検討頂けます。終了時点で複数の入札があった場合は、入札額の高い買主様に購入の権利が与えられます。
※最低落札価格以下の落札(交渉)権の場合、交渉の権利が与えられます。

ご案内について

オープンルーム、現地見学会を開催しない物件を見ることは出来ますか?

基本的には可能です。ご希望の日時を担当店舗までお伝え下さい。個別にご案内させて頂きます。
※ご希望の時間帯に添えない場合や、賃貸中の物件等でご案内が出来ない物件も一部ございます。
詳細は、担当店舗までお気軽にお問い合わせ下さい。

オープンルーム開催日時の都合が合わないのですが、別の日に見ることは出来ますか?

基本的には可能です。ご希望の日時を担当営業店舗にお伝え下さい。個別にご案内させて頂きます。
※ご希望の時間帯に添えない場合や、賃貸中の物件等でご案内が出来ない物件も一部ございます。
担当店舗までお気軽にお問い合わせ下さい。

入居中の物件を内覧することは出来ますか?

基本的には可能です。ご希望の日時を担当店舗にお伝え下さい。営業立会いのもとご案内させて頂きます。
ご案内が出来ない物件も一部ございます。詳細は、担当店舗までお気軽にお問い合わせ下さい。

資金計画について

自分の年収でいくら借り入れが出来るか教えてもらえますか?

物件担当者がご説明させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

物件価格全額の借り入れは可能ですか?

物件価格全額融資を行っている銀行はございますが、物件価格の何%までローンを出すかは、銀行によって異なります。
また、物件やご購入者様の勤務状況等(年収や勤続年数)が考慮されるケースも多いです。詳細は、物件担当までお気軽にご相談下さい。

購入時の諸費用やリフォームも住宅同様ローンを組むことは出来ますか?

諸費用ローン、リフォームローンを行っている銀行はございます。物件やご購入者様の勤務状況等(年収や勤続年数)が考慮されるケースも多いです。詳細は、物件担当までお気軽にご相談下さい。

買換えを検討しているが今の自宅がいくらで売却できるか知りたい

査定希望はこちらよりご依頼下さい。

入札について

入札方法を知りたい

原則として、入札前に物件の見学をして頂き、入札は、物件ごとの指定店舗にて行って頂きます。
終了時間の30分前までに、入札受付をして頂き、専用の入札申込書に金額を記載し記名押印のうえ、入札BOXへ投函頂きます。
※入札受付時には、本人確認のための書類(運転免許証など)を提示して頂きます。

入札単位は1万円とし、お一人様につき、1物件のみ入札が可能です。
入札からご契約の流れは、こちらをご覧下さい。

入札に費用はかかりますか?

入札に関しての費用はかかりません。成約した方には、通常の不動産取引同様、正規仲介手数料をお支払いいただきます。

終了日に入札にいけない場合は、入札できないですか?

代理人をたてて入札を行ってください。代理入札を利用する場合は、代理入札のための委任状が必要となります。

共同名義で入札したい

可能です。共同入札の場合は、入札書に共同入札人として記名押印が必要です。

入札件数が知りたい。

入札件数は売買担当者からお聞き下さい。

入札価格が同額に場合はどうなりますか?

同額で複数入札となった場合は、再入札をその場で行います。
この場合の価格は1万円単位での入札とし、落札者が決定するまで再入札を行います。
また、再入札の対象者が不在の場合は再入札は行わず、落札(交渉)権はその場に参加している方が獲得します。

落札してからについて

落札後にキャンセルできますか?

落札者からの一方的なキャンセルはできません。但し、落札後に物理的(ローン審査等)に購入できない場合は、取り消し扱いになります。
その場合、落札権は次順位で高い価格で入札した方が獲得することになります。

落札後の手続きは?

落札後、すみやかに売買契約を行っていただきます。契約については通常の売買契約と変わりません。

入札がなかった物件はどうなりますか?

終了日までに入札がなく落札されなかった場合は、売主様と次回のオークション出品を検討します。