不動産売却なら...マイホームオークション
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よくある質問(売却編)

  • オークションについて
  • よくある質問
売却全般

不動産オークションと通常の不動産仲介との違いは何ですか?

購入者の決定方法が異なります。通常仲介(先着順取引)では、先に申込みを入れたお客様と商談を行います。(商談時は、結論が出るまで他の買主様への物件紹介がストップ)「もっと良い条件の買主が現れたかも」という思いを抱かれることもありがちです。また、逆に断って他に購入希望者が現れなかったらどうしようという不安もあります。不動産オークション(マイホームオークション)では、入札日まで複数のお客様にじっくり検討頂き、その中から一番条件の良い(最高金額の)お客様と取引が出来るため納得してご売却いただくことができます!物件のご案内、契約~決済(お引渡し)までの流れは通常仲介と同様です。落札後の手続きも担当者が行いますのでご安心下さい。

売却相談について

売却を依頼する場合は必ずオークションに出品しなければいけませんか?

お客様により売却のご事情は異なります。なかにはオークションで売却しないほうが良いケースもございます。 マイホームオークションでは、オークション売却だけではなく様々な売却メニューの中からお客様に一番合った売却方法をご提案させていただきます。最終的には売主様に売却方法をお決めていただきます。 また、査定価格や販売方法などご納得いただけない点がある場合は、オークション出品をお断りいただくことも可能です。

ローン返済中の物件でも売却出来ますか?

基本的には売却金額、自己資金によりローンの完済が出来ればご売却が可能です。詳しくは、最寄りの加盟店までお問い合わせください。

査定は無料ですか?

もちろん無料です。査定希望の方はこちらよりご依頼ください。

買取を行って頂くことは出来ますか?

可能です。オークションに出品し、万一落札されなかった場合は、予めお約束した金額で加盟店が買取致します。一部買取を行っていない加盟店もございますので詳しくは、最寄りの加盟店までお問い合わせ下さい。

買取出来ない物件はありますか?

ございます。加盟店の営業エリア外、高額物件、建築基準法不適合物件など物件によっては取り扱い出来ない場合がございます。詳しくは、最寄りの加盟店までお気軽にご相談下さい。

通常の査定価格と買取価格を出してもらうことは出来ますか?

可能です。通常の価格と買取価格、賃貸に出した場合の賃料等もご提示することが出来ます。お気軽にお申し出下さい。

出品について

開始価格は誰が決めるのですか?

担当営業マンが提示させて頂いた金額を参考に最終的には売主様にお決めいただきます。

マイホームオークションではどのような物件が出品できますか?

日本国内の居住用物件(新築・中古マンション、新築・中古戸建て、土地) 、投資用物件事業用物件等が出品されます。
海外不動産、リゾート会員権、賃貸物件の取り扱いはしておりません。

いつ出品することが出来ますか?

出品は随時行っていただくことが可能です。

物件の公開期間は?

物件の公開期間は、7日以上です。売主様のご事情に合わせて出品期間はご相談させて頂きます。

出品料はかかりますか?

出品は無料です。
入札があり成約になった場合にのみ加盟店に正規仲介手数料をお支払いいただきます。
※ただし、加盟店所在地から離れた物件の出品に関しては、交通費等を頂くケースがございます。

販売活動について

販売活動内容について教えてください

販売活動内容は加盟店によって若干異なります。基本的な販売活動はこちらでご確認ください。

オープンルームは必ず行わないといけないですか?

お客様のご希望に応じて行わせていただきますがより多くの買主様に見ていただくためにオープンハウスの開催をオススメ致します。

入札価格を知ることは出来ますか?

出品期間中、入札価格はお伝えする事ができませんが、入札件数はお伝えする事が可能です。

落札してから

物件の落札後はどのようにすれば良いですか?

出品物件の担当者より連絡が入ります。原則落札後、すみやかにご契約を行っていただきます。
今後の流れについてもご説明させて頂きますので連絡をお待ち下さい。