不動産売却なら
マイホームオークション
ピタットハウス運営 / 個人向け不動産オークション
入力は60秒スグ完了
全国一斉マイホームオークション 入札締切り・開札日:2022年918日(日)予定 現在、出品物件を募集中
ピタットハウス運営
マイホームオークションの実績

マイホームオークションとは?

About
ピタットハウスの「マイホームオークション」は売主が最低希望価格を設定し、
開札日までに買主が入札した中で、最も高額入札の買主と契約することができるサービスです。
※最低売却価格よりも低い価格で売却する必要はありません

マイホームオークションで売却する4つのメリット

マイホームオークションで
売却する4つのメリット

Merit
  • 高く、計画的に、納得して売却できる 高く、計画的に、
    納得して売却できる
    「期日入札方式」のため、 開札日に最高額で売却できることが最大のメリットです。通常は買主から問い合わせがある度に価格交渉で売却を決める必要があり、違う買主ならもっと高く売れるかも?という不安がある中で、売却を決定する必要があります。
  • 明確な価格決定プロセス
    マイホームオークションで売却すると、開札日に買主から入札された価格がすぐに確認できます。 通常の売却は不動産会社を経由して価格交渉となるため、売主は取引プロセスがブラックボックスのまま、泣く泣く値引きに応じてしまうケースもあります。
  • 集客力(全国ネットワーク、賃貸・売買の総
    合不動産ショップ)
    オークション物件へ入札を増やすために、全国 650店舗以上のピタットハウスネットワークで、優先的に物件をご案内します。また、CM やインターネット広告、チラシ広告によってマイホーム オークションをプロモーションするため、高い集客効果と入札数が期待できます
  • 多彩な出品プラン
    マイホームオークションで売却する場合、専属担当者が出品プランを組み合わせてオーダーメイドの販売戦略とスケジュールをご提案しています。
    • 通常出品プラン 最短7日以上のオークション出品で、購入客を効果的に集客します。
    • 価格交渉権プラン 最低売却価格以下での入札を受け付けるプランです。価格の幅を設けることで、多くのお客様にご検討頂くことが可能です。
      ※ 最低売却価格未満での入札は、売却しないことも可能です。
    • 買取保証セット 「買取保証付き売却(スイッチ 45 )プラン」万が一、オークションに出品して45日以内に買主様が見つから場合に予めお約束した保証額で弊社が買い取りを行うプランです。スケジュールを優先しているお客様には最適なプランです。
    物件価値を高める
    オプションサービス
    マイホームオークションをご利用頂ける売主様限定で、物件に高値が付くように、付加価値がつけられる2つの特典をご用意しております。
    ※ 店舗によって対応可能なオプションが異なります。ご希望の場合、最寄りの店舗にご確認ください。
    • 通常出品プラン 最短7日以上のオークション出品で、購入客を効果的に集客します。
    • 価格交渉権プラン 最低売却価格以下での入札を受け付けるプランです。価格の幅を設けることで、多くのお客様にご検討頂くことが可能です。
      ※ 最低売却価格未満での入札は、売却しないことも可能です。
    • 買取保証セット 「買取保証付き売却(スイッチ 45 )プラン」万が一、オークションに出品して45日以内に買主様が見つから場合に予めお約束した保証額で弊社が買い取りを行うプランです。スケジュールを優先しているお客様には最適なプランです。

オンライン相談も受付中

Online
ビデオ通話で、遠隔から売却査定のご相談や、ご不明な点についてのご説明などお受けしています。
来店不要で、空いたお時間でお気軽にご相談ください。
まずは、いくらで売れそうか?
出品時の想定売却シミュレーションを
無料でご提供!
入力は60秒スグ完了
※店舗によって対応可能なオプションが異なります。ご希望の場合、最寄りの店舗にご確認ください。

サービスの流れ

Flow
  • 無料査定
    から、マイホームオークションに出品すると、いくらで売れそうか?無料査定をお申込ください。
  • 売却相談 ~ 出品
    無料査定の結果をご覧頂き、実際にオークション出品にご興味頂ける場合、専属の担当者から細かくサービスのご説明をさせて頂きます。その後、最低売却価格の決定や、出品プランを決定します。 出品決定後はピタットハウス加盟店との間に売却を依頼する「専属専任媒介契約」を締結して頂けます。
  • 売却活動
    入札を集める売却活動期間中は、購入検討者様の内覧依頼が入るため、物件内覧にご協力をお願いしています。650 店舗以上の店舗ネットワークと、様々なプロモーションで買主を集めます。
    ※オープンルームにする場合など、お客様のご状況に合わせて対応致します。
  • 開札~落札~ご契約
    開札日当日に複数入札の中から、最も高い価格を提示した入札者様とご契約となります。売買契約の締結など、スムーズなお取引となるよう、担当者がすべてサポートさせて頂きます。

よくあるご質問

Q&A
  • Q:不動産オークションと通常の不動産仲介との違いは何ですか?
    A : 購入者の決定方法が異なります。通常の売却では、先に申し込みを入れたお客様と商談を行います。(商談時は、結論が出るまで他の買主様への物件紹介がストップ)「もっとよい条件の買主が現われたかも」という思いを抱かれることもありがちです。マイホームオークションでは、入札日まで複数のお客様にじっくり検討いただき、その中から一番条件のよい(最も価格の高い)お客様と取引ができるため、納得してご売却いただくことができます。物件のご案内、契約からお引渡しまでの流れは通常の売却と同様です。落札後の手続きも担当者が行いますのでご安心ください。
  • Q:売却を依頼する場合は必ずオークションに出品しなければいけませんか?
    A : そんなことはございません。売主様の状況を担当者がお伺いさせていただき、最も適した販売方法をご提案させていただきます。しばらく通常の売却で進め、途中からマイホームオークションでの売却に切り替える、ということも可能です。ただしマイホームオークションに出品する場合は、ピタットハウス運営会社と専属専任媒介契約を締結させていただきます。また、一度マイホームオークションに出品された場合、入札締切日を迎えるまでは出品を取り消すことはできません。
  • Q:ローン返済中の物件でも売却出来ますか?
    A : 可能です。物件のお引き渡し時に、買主様から頂戴した売買代金を返済に充てていただきます。もし売却金額が残債額を下回ってしまう場合は、不足した金額をご用意いただくことが必要となります。まずは査定をご依頼いただき、残債額との差をご確認いただくことをおすすめいたします。
  • Q:買取を行って頂くことは出来ますか?
    A : 可能です。売却の期日が決まっている場合は、マイホームオークションと併用で買取金額の査定をすることをおすすめいたします。買取金額は一般的に相場の金額を下回ってしまうのですが、その買取金額を最低売却価格としてマイホームオークションに出品することで、少しでも高く売却することが可能となっております。
  • Q:入札がゼロだった場合はどうなりますか?
    A : その回のマイホームオークションは終了となり、出品が取り下げられ通常の売却物件としてあらためて市場に流通いたします。それまでの売却活動の報告を担当者よりさせていただき、その後の販売計画についてお打ち合わせをさせていただきます。そのまま通常の売却をするか、次回のマイホームオークションに出品するかをご検討ください。
まずは、いくらで売れそうか?
無料査定サービスをご利用ください。
入力は60秒スグ完了
全国一斉マイホームオークション 入札締切り・開札日:2022年918日(日)予定 現在、出品物件を募集中